Vente appartement 185 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

PROCHE DU PARC DE LA MAIRIE ET TOUTES COMMODITÉS - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET 6 PLACES DE PARKING situé dans une petite copropriété bien entretenue, calme et sécurisée des années 90. Appartement en bon état d'environ 38m2 composé d’une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin privatif d'environ 20m2, 1 chambre, salle de bains et WC séparés. Extérieur très calme sans vis-à-vis. Une cave et 6 places de parking en sous-sol sécurisé avec porte automatique complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Rapport locatif possible : 12 180€, actuellement 4 places sont louées.
Nombre de lots : 10. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2284€. Taxe foncière : 2069€. (DPE: E/319 - GES: B/10). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 770€ et 1080€ par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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