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Vente appartement 225 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 921 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaël Sergere (07 62 01 22 57) vous propose : Rare à la Croix-Rousse : Appartement T1 bis avec grand grenier aménageable !
Vous cherchez un bien unique à Lyon 1er, alliant charme et potentiel incroyable ? Cet appartement T1 bis, situé au 35 rue des Chartreux, est fait pour vous. Son atout majeur : un immense grenier de 39 m², prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire.
—> Caractéristiques du bien :
- Appartement de 38 m² au dernier étage (5e/5) d’un immeuble avec ascenseur, un privilège rare dans ce quartier.
- Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et coin nuit délimité.
- Exposition nord sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable et une vue dégagée sur des cours intérieures paisibles.
- Charme authentique : Hauteur sous plafond et pierres apparentes, typiques des canuts.
- Salle d’eau moderne en excellent état et WC séparés.
- Chauffage individuel au gaz, DPE classe D – une performance notable pour un bâtiment ancien.
—> Points forts supplémentaires :
- Cave privative : Espace de rangement pratique.
- Petite copropriété de 12 lots : Bien entretenue, garantissant tranquillité et convivialité.
- Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour les acheteurs en quête de charme et d’espaces modulables au cOEur du quartier emblématique de la Croix-Rousse.
Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1642199 - Réf Superimmo : ANVXX6KT2
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 5 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1871 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2024.
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