Vente appartement 182 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Frédéric Bouguet (07 82 70 88 96) vous propose : Opportunité à Saisir : 2 pièces de 37,61m² environ en duplex à Magny-le-Hongre, Idéal Investissement Locatif, offrant un cadre de vie agréable !
Dans la charmante ville de Magny-le-Hongre, à proximité immédiate de Disneyland Paris et du prestigieux Golf Disneyland .
Il possède sa propre entrée comme une maison.
Son agencement intelligent permet une pièce de vie pratique mais aussi de créer un espace nuit distinct, une belle chambre avec sa salle de bain.
Cet appartement est en bon état général, il nécessite aucun travaux.
Il dispose d'une place de parking, sa localisation attractive et ses atouts en font un investissement locatif sûr. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'attractions. Vendu Loué
Ne manquez pas cette chance, contactez moi pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.3 € par mois (soit 795.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Bouguet EI (ID 69351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FRÉDÉRIC BOUGUET - IAD

Siren : 314299219

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