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Vente appartement 265 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephane CROSNIER - iad

Stephane CROSNIER - iad

37 avis
06 62 73 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : !!! SOUS OFFRE !!! - Malakoff – quartier du Petit Vanves : charmant 2 pièces rénové au calme sur cour
En quête d’un premier achat ? Envie d’investir ? Venez découvrir cet appartement à l'esprit loft dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Ce 2 pièces de 38 m², situé au 1er étage, au calme, sur cour d'un immeuble en briques de 1930 sans ascenseur, a été entièrement refait et bénéficie d’une rénovation énergétique effectuée en 2024 avec à la clé un bon DPE en D. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine us toute équipée, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une cave complète ce bien.
Ses atouts : son charme de style « petit loft », son bon agencement, sa rénovation récente et sa rénovation énergétique, son calme côté cour, sa localisation recherchée à 2 pas de Paris, sa belle façade en briques de 1930
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1586661 - Réf Superimmo : ANVXWI6SI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 879941268
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