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Description

Idéalement situé à Malakoff, à 5 minutes à pied du métro ligne 13 station "Malakoff - Rue Etienne Dolet", dans un bel immeuble ancien situé dans une rue à sens unique, au 1er étage sur 5 par ascenseur d'une charmante copropriété bien entretenu, SERGIC à le plaisir de vous proposer cet agréable 2 pièces lumineux de 38m2 composé comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine meublée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Agréable hauteur sous plafond de 2.80m et moulures. Une cave complète ce bien. Vue dégagée et sans vis-à-vis Actuellement loué jusqu'au 15 mars 2026. (loyer : 978,05 euros hors charges) (Rentabilité NETTE : 3.5%) Chauffage électrique individuel. Idéal premier achat ou investisseurs. Pour plus d'informations, contactez votre Agence Sergic au 01 56 58 66 18 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.96 euros.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : IDF50505 - Réf Superimmo : ANVXWZG9E
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 6 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 225,96 € / anTaxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge du vendeur.

38,06 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
Année de construction : 1900Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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