Vente appartement 155 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

06210 - MANDELIEU LA NAPOULE - T2 DE 38M² EN 1ER ET DERNIER ETAGE - PISCINE - PARKING EN SOUS SOL - TENNIS - PROXIMITE PLAGES ET GOLFS.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un beau séjour qui donne sur un balcon privatif
- Une cuisine équipée ouverte
- Une chambre donnant sur le lac
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Atouts :
- À 5 minutes à pied des plages
- Très bien desservi Proche gare SNCF et Aéroport international de Cannes-Mandelieu
- Résidence avec très belles prestations : lac artificiel, piscine, terrain de tennis
- Proximité des établissements scolaires
Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 220 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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XAVIER LLEDO - EFFICITY

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