Vente appartement 199 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Marseille 8ème (13008)

iad France - Jean-Michel Pieyre (06 19 99 14 67) vous propose : Nouveau à la Pointe Rouge et à 10 mn à pieds de la plage, superbe T2 de 38 m2 avec terrasse de 13 m2 et situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur et aux normes PMR.
Dans cette petite résidence récente et fermée de 2021, l'appartement est constitué d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre confortable, d'un dégagement nuit avec placard et d'une salle de bain avec WC, une belle terrasse surplombée d'une pergola.
Cet appartement en parfait état bénéficie d'une belle vue dégagée avec partie mer et sans vis à vis.
Il est vendu avec une place de parking privée en sous sol
Locataire sérieux en place et loué actuellement 779€ (728€ + 51 € de provisions de charges).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.61 € par mois (soit 1183.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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JEAN-MICHEL PIEYRE - IAD

111 avis clients

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