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Vente appartement 390 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
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- 10 263 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Hervé Bosramiez vous propose: À seulement quelques pas du cOEur historique de Megève, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38m² situé dans une résidence avec piscine. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre à la montagne.
L'entrée dessert un séjour de 15m² et une belle alcôve pouvant être utilisée comme coin montagne.
Le balcon, exposé ouest, est commun avec la chambre , il donne accès à une petite terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, une cave située à proximité de l'entrée offre la possibilité d'être un cellier.
Malgré ses atouts, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires.
Au sein de la résidence, vous bénéficierez des services d'un gardien. De plus, un double box fermé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule et, dans ce même espace, se trouvent les casiers à skis.
Les amateurs de ski seront ravis de pouvoir accéder facilement aux remontées mécaniques du secteur de Rochebrune.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.75€ par mois (soit 2073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 02/03/2025 -
Réf. agence : 1687059 - Réf Superimmo : ANVXXV53E
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 10 263 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 073 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | Copropriété de 391 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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