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Vente appartement 135 850 €
38,32 m²
2 pièces
2 p
Mérignac (33700)
38,32 m²
2 pièces
2 p
Mérignac (33700)
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- 3 545 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT à vendre à Mérignac limite Caudéran, dans une résidence à taille humaine comportant une piscine, un tennis et un boulodrome.
Venez découvrir cet appartement de 38 m² carrez, 45m² au sol, orienté est-ouest au calme, Situé dans un immeuble de trois étages, l'appartement en rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier, avec fenêtre, situé au 3ème étage vous offrira un espace de stockage supplémentaire ou pourquoi pas, une salle de gym. Cellier à vélo commun par cage d'escalier. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et vous permettra un emménagement immédiat (fenêtres PVC, volets électriques, salle d'eau douche à l'italienne, cuisine aménagée).
Côté transports en commun, on trouve de nombreuses lignes de bus (2.3.35.41.71..16.33.) à proximité de l'appartement. Les autoroutes A630 et A63 et l'aéroport Bordeaux-Mérignac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux commerces, mais également une poste, une pharmacie, un fleuriste, des restaurants, et des professionnels de santé à quelques minutes du logement. Parking libre et facile dans la résidence.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec SCB IMMOBILIER Marie-Laurence BACHELLERIE au 0680832727.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 130000€ HORS HONORAIRES)
Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSAC BX801551268
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/07/2023 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA2226-SCBIMMO - Réf Superimmo : ANVXT1NO0
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Prix de vente : 135 850 €  | Prix au m² : 3 545 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf
| 38,32 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 367 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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