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Vente appartement 115 000 €
38 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Mont-Dore (63240)

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  • 3 026 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel
Leila Margaria - iad

Leila Margaria - iad

4 avis
06 10 11 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leila Margaria (06 10 11 03 20) vous propose : de découvrir cette belle opportunité !!
appartement de 38m2 au 2ème étage d'une résidence rénovée en 2019,soigneusement décoré, vendu meublé, 1 salon de 14m2, 1 chambre de 11m2 avec double exposition, 1 cuisine lumineuse, 1 salle d'eau .
A 400m de l'hyper centre , proche de tous les commerces et des arrêts navette.
Le Mont Dore est une station Thermale réputée pour les cures en voies respiratoires et rhumato ouvertes d'avril à début novembre précédées d'une saison de ski de décembre à fin mars. Cette double saison permet de louer potentiellement sur une saison touristique de 10 mois sur 12. A cela s'ajoute les vacances scolaires, les évènements sportifs et culturels.
Situé au cOEur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, Le Mont Dore est un lieu emblématique pour s'adonner aux randonnées pleine nature à pieds ou en raquettes, aux trails sportifs en hiver comme en été, à la pêche aux abords des lacs volcaniques… le tout bercé au son de la Dordogne qui y prend sa source.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.17 € par mois (soit 1130 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Margaria EI (ID 74761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557578 - Réf Superimmo : ANVXW591W
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 3 pièces - 1 chambreChauffage collectif au fuel
DigicodeCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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