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Vente appartement 168 000 €
38,21 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 397 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Néa Immobilier

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Description

Plongez dans l'histoire de ce magnifique appartement T2 situé en plein coeur de Montpellier, dans le code postal 34000. Construit en 1940 et rénové avec soin en 2021, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 38,21 m² et une surface au sol de 40 m², cet espace optimisé offre un séjour spacieux de 23 m², une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la ville de Montpellier, avec ses toits en tuiles et ses rues animées. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, témoignent de l'authenticité de l'immeuble. Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques de Montpellier, profitant des nombreux restaurants, boutiques et parcs à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités essentielles : bus, tramway, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège, et bien plus encore. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 78 restaurants à moins de 5 minutes de marche. Pour les besoins de santé, 20 médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. La connexion fibre est éligible, garantissant une navigation internet rapide et fluide. Cet appartement est une véritable invitation à la découverte et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et moderne, au coeur de Montpellier. Contactez Néa Immobilier Mauguio dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce charmant appartement devenir votre nouveau chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VA1903-COMPANY38471EJH - Réf Superimmo : ANVXXD8Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nea-immobilier.fr/nos-honoraires

38,21 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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