Vente appartement 249 000 €

38,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

L'agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose à 10 minutes du métro Barbara (M4) et du RER B Laplace à Arcueil, un appartement 2 pièces traversant exposé Sud/Nord au 1er étage côté jardin et au rez-de-chaussée côté place Jules Ferry, comprenant une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec placards donnant sur le jardin de la copropriété et une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une cave en sous-sol. Quartier calme et à proximité des commerces et commodités, chauffage collectif inclus dans les charges. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Belle hauteur sous plafond, parquets, lumineux , ensoleillé, calme et très bon plan. Gardiens, local vélos. IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR. Beau potentiel, Nouveauté... (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 6 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an	Taxe foncière : 478 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTROUGE

Infos légales : 83210536500015

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