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Vente appartement 239 000 €
38,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
Montrouge Immobilier

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Description

L'agence Montrouge Immobilier vous propose à 10 minutes du métro Barbara (M4) et du RER B Laplace à Arcueil, un appartement 2 pièces traversant exposé Sud/Nord au 1er étage côté jardin et au rez-de-chaussée côté place Jules Ferry, comprenant une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec placards donnant sur le jardin de la copropriété et une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une cave en sous-sol. Quartier calme et à proximité des commerces et commodités, chauffage collectif inclus dans les charges. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Belle hauteur sous plafond, parquets, lumineux , ensoleillé, calme et très bon plan. Local vélos. IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR. Beau potentiel, Nouveauté... (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 7551 - Réf Superimmo : ANVXX7UF4
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 6 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / anTaxe foncière : 478 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386248.pdf

38,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
GardienSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 832105365 - N° de carte professionnelle : CPI 9210 2017 000 022 582
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