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Vente appartement 75 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 1 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maxime ALLEGRETTI - iad

Maxime ALLEGRETTI - iad

43 avis
06 01 40 69 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Allegretti (06 01 40 69 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF, Appartement de type T2 à Nancy Boufflers avec vue dégagée et vendu loué .
Cet appartement charmant de 38m² environ est idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence à 5 minutes de la fac de lettre et 6 minutes de la gare. Il dispose d'une entrée avec placard, une chambre avec coin dressing, une cuisine et un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Il offre un espace de vie confortable pour une personne seule ou un couple.
La résidence, construite en 1982, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il est baigné de lumière naturelle toute la journée.
La fibre optique est disponible pour votre confort et celui de vos locataires.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain.
L'appartement est loué 500 euros dont 60 euros de charges. Rentabilité brut à 7%. Fin du bail mai 2027.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.67 € par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Allegretti EI (ID 18083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549303 - Réf Superimmo : ANVXVZBDE
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/8
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 13 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 819584954
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