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Vente appartement 84 000 €
38,05 m²
2 pièces 2 p
Nancy (54000)

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  • 2 208 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
CityLife Nancy Centre

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Description

T2 pour investissement locatif Nancy
L'agence Citylife propose un appartement de 38 m², idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité supérieure à 6 %. Situé dans une copropriété de 7 lots, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, du centre-ville et des transports.
Descriptif du bien :
Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité,
Grande pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel,
Chambre calme et confortable,
Couloir avec placard intégré pour un rangement optimisé,
Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC.
Cet appartement est vendu loué avec loyer garanti et des charges faibles : 55 € de charges mensuelles dont 34 € récupérables.
Saisissez cette opportunité d’investissement locatif rentable !
Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85370157 - Réf Superimmo : ANVXX2DVM
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 664 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nancycentre.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/12/2023/09/bareme-honoraires-nancy-centre.pdf

38,05 m² (carrez : 37,95) - 2 pièces2ème étage
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 889 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Siren : 950883876 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2023 000 000 009
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