Vente appartement 79 000 €

38,05 m²

2 pièces 2 p

Nancy (54000)

🏡 Opportunité d’investissement locatif
📈 Rentabilité brute de 6,76 % – Investissement locatif avec loyer 445 € HC / 480 € CC et faibles charges.
L’agence Citylife propose un appartement à vendre, idéal pour un placement immobilier rentable. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, il est proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
✔ Exposition Sud-Ouest, offrant une bonne luminosité
✔ Pièce de vie avec coin cuisine
✔ Chambre séparée
✔ Placard intégré dans le couloir
✔ Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC
Informations locatives :
📌 Bien loué – Loyer 445 € HC / 480 € CC
💰 Charges mensuelles : 55 € (dont 34 € récupérables)
📆 Charges annuelles : 664 €
🏠 Taxe foncière : 630 €
Idéal investisseur, cet appartement bénéficie d’un loyer garanti et d’une bonne rentabilité locative.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
🔎 Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 306,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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