Vente appartement 254 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES - Ile Feydeau
Locataire en place avec bonne rentabilité.
Appartement TYPE 1 - Mezzanine - 39m2 environ loi carrez - Cave.
Au sein d'un immeuble qui a été récemment et entièrement rénové, venez découvrir ce charmant appartement d'une pièce principe situé au premier étage sans ascenseur.
Le bien comprend , une entrée donnant sur une cuisine indépendante entièrement aménagée ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec des balconnets ! La pièce à vivre dispose également d'une mezzanine d'environ 4,5m2 environ, idéal pour aménager un coin nuit.
Egalement, une salle de bain avec baignoire et WC.
L'appartement est idéalement situé, en plein cOEur du centre-ville de Nantes et à proximité de l'ensemble des commodités (magasins, restaurants, transports en commun, gare...). En annexe, vous disposerez d'une cave. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 6 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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SCARLETT ROCHE - IAD

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