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Vente appartement 161 000 €
38,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 4 222 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sèvre et Loire Immobilier

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Description

En face de l'arrêt de tramway Beauséjour, je vous présente cet appartement au deuxième étage d'une résidence de 2011. Entrez et découvrez une pièce de vie de plus de 19 m2 prolongée par un balcon sans vis-à-vis, un coin cuisine (à aménager) et un grand placard. La chambre spacieuse (13 m2) dispose aussi d'un placard de rangement et donne sur la verdure. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement type 2 de 38 m2 au coeur des commodités (tramway, commerces etc...). Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo (ou stockage) individuel.
En résumé, cet appartement est idéal si vous recherchez un premier achat ou bien un investissement locatif dans une résidence récente alors appelez-nous pour le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : T2022-95 - Réf Superimmo : ANVXX2J1C
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sevreetloireimmo.com/

38,13 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 19 m²
1 salle d'eauInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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