Vente appartement 280 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 PIECES NICE CARRE D'OR
SOUS COMPROMIS
NICE / CARRE D'OR - rue pietonne, à quelques pas des PLAGES et de la PLACE MASSENA, situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein coeur du carré d'or, au 1er étage d'un immeuble niçois bien tenu, superbe 2 pièces de 38m2 en bon état.
Il se compose d'une entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte de 25m2, une chambre avec placard et une salle de douche avec wc.
Situé sur cour interieure il offre un calme total, une belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage et peu de vis a vis.
Emplacement idéal au pied des commerces, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement a quelques minutes à pied du Vieux Nice. Vendu meublé.
LOCATION SAISONNIERE AUTORISEE
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Charges annuelles : 1020€
Diagnostics à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 7 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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