Vente appartement 245 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Ouest, Corniche Fleurie, Dans une résidence récente et sécurisée, lumineux duplex style loft de 38 m2 en rez-de-jardin et parfait état, à 10 mn de la plage, de l'aéroport international et du quartier d'affaires de l'Arénas.
Au rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine américaine aménagée, de toilettes indépendantes, d'un vaste séjour avec grandes baies vitrées et plafond cathédrale offrant un accès direct sur l'extérieur. La belle terrasse de 12 m2 et le jardin de 30 m2 vous permettront de partager des moments de convivialité et vous détendre à l'ombre de l'olivier.
Au niveau supérieur, on dispose d'une chambre avec placard et d'une salle de douche.
Cet appartement offre également des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, porte blindée.. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Rare sur le secteur !
Nice West, Corniche Fleurie, in a recent and secure residence, bright duplex of 38 sqm on the garden level and in perfect condition, 10 minutes from the beach, the international airport, and the Arénas business district.
On the garden level, it consists of a fitted open-plan kitchen, separate toilets, a spacious living room with large bay windows, and a cathedral ceiling offering direct access to the outside. The beautiful 12 sqm terrace and 30 sqm garden will allow you to share convivial moments and relax in the shade of the olive tree.
On the upper level, there is a bedroom with a closet and a bathroom.
This apartment also offers quality features: reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, reinforced door. An underground parking space completes this property. Rare in the area!
Référence agence : 5412

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 6 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an	Taxe foncière : 947 €

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	195 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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