Vente appartement 455 000 €

38 m²

Nice (06000)

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11 974 €/m²
5ème étage avec ascenseur

Wretman Estate Nice

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Description

Appartement rénové avec terrasse et vue imprenable sur la ville - Nice
RARE !!
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence prestigieuse, conçue par l'illustre architecte Dikansky. Les parties communes, revêtues de marbre témoignent du caractère exceptionnel de cette résidence. Orienté plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale.
Le salon, moderne et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la ville et la colline du château et sa célèbre cascade. La cuisine ouverte, haut de gamme, est dotée d’armoires allant du sol au plafond et d’un élégant comptoir en céramique Hermitage. Elle est également équipée d’appareils électroménagers de marque Siemens. La chambre offre un panorama splendide directement depuis le lit et donne accès à la terrasse. La salle de douche à l'italienne, sophistiquée, est équipée de robinetterie Grohe en graphite brossé, renforçant ainsi le sentiment de luxe. La climatisation réversible Daikin assure un confort optimal toute l’année.
Entièrement repensé et rénové sur mesure par un architecte d’intérieur, cet appartement offre un cadre de vie unique. La résidence dispose d’un service de conciergerie sécurisée 7j/7. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos en rez-de-chaussée, offrant des solutions pratiques et modernes. De plus, la propriété est dotée d’un parking visiteurs avec portail électrique, une rareté en centre-ville. Charges mensuelles : 150 €/mois.
Une belle occasion de vivre dans un lieu alliant luxe et confort, au cœur de la ville.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 85427991 - Réf Superimmo : ANVXX65O1

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 11 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

38 m²	5ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 346,4 € / an

Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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