Vente appartement 300 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Au cœur de la rue piétonne Massena, dans le prestigieux Carré d'Or, ce magnifique appartement de type 2p de 38 m², entièrement rénové, est situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur.
Lumineux, climatisé et moderne, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre et d’une salle d'eau avec WC
Le Airbnb est autorisé dans la copropriété
Pour un confort optimal, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Place Massena, des commerces, restaurants, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais, et à 1 minute à pied du tramway !
Un bien idéal pour les amoureux du centre-ville niçois !
DPE C et A
Charges : 340€ par trimestre
Taxe foncière 400€ par an
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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