Vente appartement 174 900 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
- 4 603 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- Coin cuisine
- Chauffage énergie mixte (mixte)
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Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, calme et bien entretenu à Nice, cet agréable appartement de 38 m² a été rénové en 2019 pour offrir un cadre de vie moderne et pratique. Idéalement conçu pour maximiser l’espace et la luminosité, ce 2 pièces saura vous séduire dès la première visite.
L’entrée spacieuse mène à une cuisine ouverte en L, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et des rangements astucieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
La chambre principale, accessible depuis le séjour, est dotée d’un grand lit et d’un accès direct au balcon, apportant une agréable lumière tout au long de la journée. La salle d’eau, contemporaine et fonctionnelle, comprend une douche, un WC et une machine à laver, alliant confort et praticité.
Informations Complémentaires :
• Bien soumis au régime de la copropriété “Le Rond Point”
• Nombre de lots : 42
• Pas de procédure en cours
Loyer envisagé et conseillé : 800 euros Hors Charges
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce charmant 2 pièces au cœur de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Thibault Casabianca, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 4 603 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/366.pdf
38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
1 balcon | Année de construction : 1970 |
Chauffage énergie mixte (mixte) | Climatisation |
Coin cuisine | 1 salle d'eau |
1 wc | Interphone |
Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/08/2022.
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