Thierry BERTIN - Capifrance

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Description

Beau 2 pièces de 38 m²situé à Nice Ouest lumineux et au calme en étage élevé et proche de la mer. Il se compose d’un séjour avec climatisation, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec wc et d’une entrée. Les plus de l’appartement une grande terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et d’une cave.
Le ravalement de la façade a été voté récemment et les parties communes sont impeccables, proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles, tramway…). Pas de travaux à prévoir. Possibilité de garder une partie des meubles.
Idéal pour un investisseur ou logement étudiant car proximité de grandes écoles.
A voir très rapidement et je vous invite à me contacter au 06.11.10.00.18
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882062)

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 340938970529 - Réf Superimmo : ANVXX7AYR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / anTaxe foncière : 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 7/8 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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