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Vente appartement 233 000 €
38,73 m²
2 pièces 2 p
Nice (06300)

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  • 6 016 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
Winter immobilier

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68 avis
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Description

Nice Arson - 2 pièces de standing avec vue dégagée
Situé dans un immeuble moderne et de standing (2005) au cœur du quartier prisé Arson de Nice, à proximité immédiate du Port, du tram et de toutes les commodités.
Cet appartement, exposé plein sud et sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur les jardins et les collines du Mont Boron.
Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,
- Une chambre équipée d'un grand placard,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant avec espace buanderie.
- Un parking privatif spacieux est situé au 2ᵉ sous-sol, offrant un véritable atout dans ce secteur recherché.
L'appartement est actuellement loué en vide à une excellente locataire pour un loyer de 857 € + 50 € de charges mensuelles, avec un bail reconduit en mai 2025 pour une durée de 3 ans.
Un bien d’investissement idéal, offrant un emplacement stratégique, un cadre de vie agréable et un rendement sécurisé. André CANAVESA +33611051399

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2736OR - Réf Superimmo : ANVXXHM25
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 6 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

38,73 m² (carrez : 38) - 2 pièces3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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