Vente appartement 100 000 €

38,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ormoy (91540)

Appartement T2 spécial investisseur loué en LMNP dans une résidence d'affaires récente (2014) arborée et clôturée proche d'une ligne de bus desservant la gare de Mennecy (ligne D), parcs et jardins et commerces de proximités. Proche d'un accès à l'autoroute A6. Loyer annuel garanti de 6350 euros net de charges payé par le gestionnaire de la résidence. Avantage fiscal d'une location meublée, 6% de rentabilité net de charges et de taxe foncière. L'appartement en duplex est vendu meublé, il comprend au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un salon avec bureau, canapé, table basse, luminaire, balcon , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec literie, placard, télévision, luminaire. Une place de parking. Atouts de la résidence : Très bonne performance énergétique (C), réception, accès P.M.R, laverie, salle de sport, centre d'affaire, accès internet, établissement sécurisé, parking vélo et voiture. soyez réactif!

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 2 567 € / m²
Taxe foncière : 413 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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SQUARE HABITAT ORLÉANS

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