Mouni BENOSMAN - AXO & ACTIFS

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Description

Appartement 2 pièces de 38,21 m², idéalement situé boulevard de Reuilly dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la station de métro Reuilly-Diderot. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces de proximité et au célèbre marché d'Aligre. Niché au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et digicode, l'appartement offre une vue sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine, cet appartement présente des possibilités d'aménagement à adapter à vos besoins. De nombreux rangements intégrés pour un intérieur bien organisé. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de le rénover et de le personnaliser selon vos goûts. La cuisine est à aménager pour y apporter la touche qui vous convient. Un espace sécurisé pour stationner votre vélo est inclus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 25 40 42, Mouni BENOSMAN (EI) Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002105296) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.

Publiée le 06/12/2023 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 85002105296 - Réf Superimmo : ANVXU6CBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 383 800 €Prix au m² : 10 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

38,21 m² - 2 pièces - 2 chambres4ème étage
CaveAnnée de construction : 1865
Chauffage électriqueCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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