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Description

A seulement 150 mètres du métro Gobelins (ligne 7) - Dans un immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, découvrez ce charmant deux pièces traversant de 38,39 m2 (37,15 m2 Loi Carrez). Il est composé d'un grand séjour sur rue et sur cour, une cuisine séparée entièrement équipée et optimisée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Optimisation de l'espace. Idéal premier achat / investisseur (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros. Inès PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834039463 - Paris.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 9523B - Réf Superimmo : ANVXWO2N7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 10 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / anTaxe foncière : 538 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356387.pdf

38,39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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