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Vente appartement 269 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
Paris 13ème (75013)

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  • 7 079 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Nidriche - iad

Christophe Nidriche - iad

20 avis
06 98 89 72 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Studio avec balcon et vue dégagée – Place d’Italie, Paris 13
Studio de 38 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, à deux pas de la Place d’Italie. Bien agencé et lumineux ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Description du bien
Séjour lumineux et agréable.
Cuisine séparée.
Salle d’eau avec WC
Dressing
Balcon avec vue dégagée sur Paris.
Parking.
Cave.
Séchoir commun.
La résidence
Accès sécurisé avec interphone, visiophone et concierge.
Fibre optique installée.
Immeuble calme et entretenu.
Localisation
Situé avenue de Choisy, à proximité immédiate de la Place d’Italie :
Accès rapide aux transports (métro lignes 5, 6, 7 et bus).
Commerces, services et restaurants accessibles à pied.
Quartier dynamique, proche de Paris Rive Gauche et des universités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660635 - Réf Superimmo : ANVXXHEM8
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 7 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 1 pièceCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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