Vente appartement 199 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Investissement locatif LMNP - T2 Apparthotel
Réalisez un investissement locatif clé en mains sans gestion et sans vacances locatives, le produit idéal sécurisé et rentable pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier.
Loyer annuel : 12 000€
Très belle rentabilité.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une réduction importante des revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non et vous n'avez aucun travail de gestion à produire.
Description du bien : Appartement meublé climatisé T2 de 38m2 au 4ème étage comprenant : une entrée, un séjour (vue Seine / Ile St Germain), coin cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains avec wc.
La résidence Residhome Apparthôtel est idéalement située dans l'agréable éco-quartier des Bords-de-Seine labellisée Bâtiment Basse Consommation
Bien desservie par les transports en commun, (tramway ligne 2, Métro ligne 12 et RER C), à seulement 15 min en tramway de Paris Expo Porte de Versailles, l'apparthôtel 4 étoiles d'Issy-les-Moulineaux conjugue avec élégance confort, bien-être et préservation de l'environnement.
Chez Astero nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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