Vente appartement 365 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

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9 605 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz

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Description

A saisir dans un quartier prisé !
A deux pas de la mairie du 19ème et des Buttes Chaumont, prenez l'ascenseur pour visiter niché sous les toits un appartement T2 + bureau de 38m², lumineux orienté sud & sud/ouest, plein de charme.
Au coeur de la vie du 19ème, et malgré cela toujours au calme notre petite perle comprend une entrée/ couloir desservant : une cuisine avec espace office (un wc y est inclus), un bureau, un salon / salle à manger, une chambre, et une salle d'eau avec Wc. Une cave saine de 4m² et un local vélo partagé complète ce bien. La copropriété est sous surveillance vidéo 24/24.
Les fenêtres sont en double vitrage, deux fenêtres de toit « vintage » apportent une luminosité zénithal.
DPE G, forcément des travaux sont à prévoir si vous voulez rehausser cette note. L'appartement est très largement habitable, l'électricité et l' isolation ont été partiellement refaits.
Commodités : Les commerces, métro, bus et salle de sport au pied de l'immeuble
Métro : Ligne 5 Laumière à 5 minutes à pied, pour la ligne 7 Botzaris il faudra traverser les Buttes Chaumont 12minutes.
Copropriété : Charges 142€ / mois (ascenseur compris), toitures refaites il y a 10 ans, local vélo refait (payé).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VA1925-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXY4O4N

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 9 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 11 m²	1 salle d'eau
2 wc	Copropriété de 100 lots