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Vente appartement 320 000 €
38,88 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 230 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 11 m²
Aurelia ROSMY - Immoliaison

Aurelia ROSMY - Immoliaison

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Description

Charme et lumière pour ce grand T2 rue de Lagny
Exclusivité Immoliaison by Aurel. Paris 20 ème, métro porte de Vincennes. Dans un petit immeuble de 1950, au deuxième étage sans ascenseur, charmant 2/3 pièces de 39 m2 composé de : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour plein sud, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien.
Appartement fonctionnel, en bon état général, lumineux, sans vis à vis, traversant, exposé sud et nord, offrant de nombreux rangements, parquet chêne, cheminée, porte blindée et de belles possibilités d'aménagement grâce à ses deux portes d'entrée.
Bien soumis au statut de la copropriété. Quote part annuelle charges : 1180 euros comprenant eau froide, entretien parties communes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,176 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 15/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84939464 - Réf Superimmo : ANVXW1RUK
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 8 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

38,88 m² (carrez : 38) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Porte blindée
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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