Vente appartement 480 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

iad France - David Nijaki (07 44 93 45 83) vous propose : Charmant appartement 2 pièces vendu meublé, comme une maison à Paris.
Dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cet appartement de 38,5 m² plein de charme, situé au rez-de-chaussée d'une cour pavée. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité.
Cet appartement est conçu comme une petite maison. La cuisine, bien agencée et entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et pratique. Le salon est un véritable cocon en contrebas de la salle à manger. La chambre à coucher dispose de nombreux rangements. Et enfin, la salle de bains avec WC est en parfait état.
Situé dans une rue calme à proximité immédiate de l'animation du quartier Montorgueil, cet appartement bénéficie d'une excellente situation à proximité des commerces, des restaurants, et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de praticité.
L'appartement est vendu meublé, avec de nombreux rangements qui ont été conçus sur-mesure. En excellent état, ce 2 pièces est prêt à vous recevoir !
Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vivre au cOEur de la capitale, dans un appartement à la fois fonctionnel et plein de charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nijaki EI (ID 82905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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DAVID NIJAKI - IAD

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