Carole CHAREYRE - Capifrance

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Description

Exclusivité, idéalement situé en plein cœur de Paris au pied du Panthéon, dans un bel immeuble, cet appartement de deux pièces en bon état de 38.25 m² loi carrez saura vous séduire par sa situation géographique, son calme, sa très belle hauteur sous plafond de 2.80m et son agencement. A l'abri des regards, orienté sud, il comprend, un belle pièce de vie de 19 m², une chambre, une cuisine séparée, une grande salle de bain et un toilette séparé. Au pied des commerces et des transports. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Procédure sur le point d'être résolue. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854877)

Publiée le 20/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937760237 - Réf Superimmo : ANVXVJMEK
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 19 m²
1 salle de bainCopropriété de 20 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 6,7%

415 000 €
24 mai 2024

Baisse de 3,3%

445 000 €
20 avril 2024
460 000 €
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