Vente appartement 415 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

iad France - Sophie Morin vous propose: Charmant 2 pièces au calme avec mezzanine permettant un second couchage, un bureau ou du stockage.
Il mesure 48 m² au sol ( 32,8 m² carrez + 15,2 m² en mezzanine soit une superficie pondérée de 38m² )
Cet appartement est au coeur du très recherché 5ème arrondissement, proche du jardin des plantes et de la célèbre rue Mouffetard.
Vous entrez rue de la Clef par un porche donnant sur une grande cour. L'appartement se situe au premier et dernier étage d un bâtiment accessible par une entrée indépendante.
Le bien comprend une entrée, une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres ( double vitrage) , une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
Une mezzanine ( de moins d'1,80m de hauteur sous plafond ) vous permettra d'installer un second couchage, un bureau ou de faire du stockage.
Véritable cocon dans un quartier très recherché.
Rafraichissement à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 10 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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SOPHIE MORIN - IAD

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