Vente appartement 83 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose :
Appartement rénové de 2 pièces à Périgueux quartier St Georges !
Ce charmant appartement de 38m² à Périgueux a été entièrement rénové.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, toilettes séparée et d'une cuisine équipée.
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements incluent le chauffage individuel par convecteurs électriques et l'accès à la fibre optique.
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et rénové.
Contactez nous rapidement pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 83 500 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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JOHAN GUYOT - IAD

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