Vente appartement 77 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m2 au premier étage d'une résidence comptant 9 logements, idéalement situé dans le quartier Saint-Georges à Périgueux. À seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité immédiate de tous les commerces, il est parfait pour un investissement locatif.
Entrée sécurisée avec interphone,
Chauffage électrique rayonnant,
Double vitrage assurant une bonne isolation,
Salle d'eau avec ballon d'eau chaude et raccordements pour lave-linge,
Cuisine séparée.
Excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux et fiable, en place depuis plusieurs années, sans aucun retard de paiement. Il représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec un rendement locatif brut attractif de 7 %.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 138 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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NINA DUPERRON - IKAMI

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