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Vente appartement 160 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ploeren (56880)

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  • 4 224 €/m²
  • 1er étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
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Description

Exclusivité !
A Ploeren, ce charmant T2 de 38 m² offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou un célibataire en quête de tranquillité. C'est le bien parfait pour un primo accédant ou un investisseur.
Construit en 2004, l'appartement est en bon état et les charges de copropriété sont peu élevées. Il se trouve au premier étage d'une résidence sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Est/ouest.
L'entrée équipée de placards dessert une salle de bains, des WC indépendants et une chambre. Le séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 21 m². Il est lumineux et donne sur une terrasse de 6 m² exposée ouest.
Enfin la cave de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Les commodités, écoles et commerces sont nombreux et accessibles à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Servia Immobilier Auray est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.34 et 695.34 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2137-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXWYZM4
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/358/ZCiUG/bareme_octobre_2024_servia_immobilier_compressed_page_0001.jpg

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 167 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 695,34 € / an
Maximum : 695,34 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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