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Vente appartement 99 500 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- 2 618 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement Locatif Clé en Main – Appartement T2 d'Exception sur le Plateau de Poitiers
TABLEAU RENTABILITÉ SUR DEMANDE
À la recherche d'un investissement stratégique et sécurisé en plein centre-ville de Poitiers ? Cet appartement T2, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Avec ses 38 m² de surface habitable (24 m² loi Carrez), ce bien allie charme, fonctionnalité et rentabilité.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 38 m² (24 m² Carrez) –
• Vendu meublé et équipé : Prêt à être loué immédiatement sans besoin d'aménagement supplémentaire.
• Charges de copropriété : 303,14 € par trimestre,
• Emplacement Premium : Situé sur le plateau de Poitiers, l'un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate de la Place d'Armes et des commodités. Une localisation recherchée qui assure une forte demande locative.
• Rentabilité Immédiate : Actuellement loué à 495,45 €/mois + 40 € de charges.
• Potentiel de Plus-Value : Possibilité d'agrandissement en réunissant ce T2 avec le studio adjacent pour créer un spacieux T3. Une option rare et précieuse pour maximiser la surface habitable et la valeur de votre investissement.
Les Atouts de Cet Investissement :
Investissement Clé en Main : Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, assurant une transition sans effort pour la location.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Rare !
Investir dans cet appartement, c'est opter pour un bien au coeur de Poitiers, avec un potentiel de valorisation élevé et une rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en détail le potentiel exceptionnel de cet investissement.
Ce bien est sous mandao, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VA2022-COMPANY36423MPR - Réf Superimmo : ANVXX4MM7
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 2 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 213 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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