Vente appartement 144 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Louison Lhermitte (06 24 57 09 01) vous propose : Appartement Duplex T3 traversant - Lumineux et Chaleureux - A saisir !!
Dans la charmante ville balnéaire de Port-la-Nouvelle, découvrez ce ravissant appartement en duplex de type T3.
Situé dans le quartier des lacs, une résidence privée et calme, à proximité des commerces, des écoles, des plages et de l'étang, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose :
D'une pièce principale, une cuisine équipée et une terrasse.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau moderne et un balcon.
Un emplacement de parking vient compléter ce bien.
Double vitrage, climatisation réversible.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement duplex à Port-la-Nouvelle. Planifiez dès maintenant une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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