Vente appartement 118 900 €

38,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

Appartement T2 Secteur Hopital à Roubaix
Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T2 de 38,69 m² niché à de pas de l'hopital de Roubaix. Construit en 2011, ce bien non meublé vous offre un cadre de vie contemporain et confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, il est accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée, prête à vous accueillir pour des moments de convivialité.
Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel.
Profitez également d'un balcon de 6 m² offrant une vue sur la ville et une exposition sud-est. Vous bénéficiez de deux places de stationnement extérieur.
Idéal pour de l'investissement locatif, à proximité de toutes les commodités : bus, métro, tramway, crèche, école, commerces, restaurants, parcs et hôpital. Tout est à portée de main pour vous faciliter la vie.
Ce bien est éligible à la fibre pour vous assurer une connexion internet optimale.
Honoraires inclus de 8.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 118 900 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 987,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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