Vente appartement 129 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 38M2 MEUBLE - RDJ AVEC TERRASSE - VUE GOLF - AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE ET SECURISEE - RAVALEMENT FAIT - PROCHE PLAGE - PISCINE - RESIDENCE CALME, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE
Cet appartement se compose de :
- un hall d'entrée avec un coin cabine (pouvant accueillir 2 lits superposés)
- une chambre parentale spacieuse
- une salle de bain avec une vasque et une baignoire,
- un toilette indépendant,
- un espace kitchenette équipée ouverte,
- un espace repas,
- un grand salon proposant deux couchages supplémentaires.
Vous apprécierez sa terrasse loggia de près de 9m2 avec son exposition est/sud est, sans aucun vis à vis, face à la verdure du golf, un appartement à quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée.
La copropriété vous permet d'accéder à la piscine privée.
Une place de stationnement dédiée sur un parking privé et sécurisé.
Ascenseur et gardien.
Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable !
Je reste à votre disposition pour toutes informations
Cette annonce référence 253152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 228
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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ELODIE CHRISTMANN - BSK IMMOBILIER

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