Vente appartement 113 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

À Saint-Cyprien, idéalement situé à 150 mètres de la plage, ce studio mezzanine est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.
Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte catalane.
Caractéristiques principales :
- Entièrement équipé, meublé et prêt à l'usage
- Surface 36,14 m² loi carrez + 5 m² de terrasse
- Aménagement : 3 espaces de couchage dont 2 en mezzanine
- Coin cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique, micro-onde, TV
- Salle d'eau avec lave-linge
- WC indépendant
- Climatisation réversible
- Terrasse avec vue sur le Canigou
- Double vitrage, volets roulants et store banne électrique
Informations supplémentaires :
- Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié
- Proximité des commerces, plages et activités touristiques
- Place de parking libre au sein de la copropriété
- Taxe foncière 779 euros
- Faibles charges de copropriété
Profitez d’un cadre exceptionnel, entre mer et montagne, pour des vacances réussies ou un investissement rentable.
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 719€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882986)

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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PATRICIA GUISNET - CAPIFRANCE

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