Vente appartement 180 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-François-Longchamp (73130)

Vivez l'expérience alpine dans cet appartement unique, idéalement situé au cœur de la station de ski de Saint-François-Longchamp, à seulement deux minutes à pied du télésiège.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'optimisation de l'espace avec deux lits suspendus ingénieusement installés dans le couloir, apportant à la fois fonctionnalité et ambiance cosy. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux après une journée bien remplie sur les pistes.
L'appartement dispose également d'une chambre chaleureuse et d'une salle de bain moderne, récemment rénovée avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir sans délai. Il dispose également d'une cave et d'un casier à ski, pour un rangement optimal de votre matériel.
Sans aucune contrainte de bail commercial, cet appartement est libre de toute occupation, offrant une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un pied-à-terre en montagne ou pour une location saisonnière, un secteur particulièrement prisé.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans le confort, la praticité et la beauté de Saint-François-Longchamp !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de cet appartement qui saura vous enchanter. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2157€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869264)

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 157 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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MICHÈLE JEANSON - CAPIFRANCE

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