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15
Vente appartement 162 400 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 4 274 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine ouvert aménagé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REZOXIMO St Georges vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 T3 ( Mezzanine) ayant une exposition Nord Ouest avec un très bel aperçu Mer et d'une surface d'environ 28.2 m2 Carrez et d'une surface utile d'environ 38m2 à Saint Georges de Didonne (17110 ). Ce bien à 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau avec wc. Une mezzanine agrandie d'une surface utile d'environ 10 m2 permet d'obtenir un bel espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants, une fenêtre de toit de type Vélux apporte de la lumière supplémentaire. Terrasse ouverte offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et surtout un très bel aperçu mer. Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac. Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17132) à 8 mn en voiture Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré. A découvrir très rapidement Surface CARREZ : 28.2 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à (réf. 7401424945) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 162 400 € Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : C Surface CARREZ : 28.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 162 400 € Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : C
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 7401424945 - Réf Superimmo : ANVXWJS2L
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| Prix de vente : 162 400 € | Prix au m² : 4 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 650 € |
| Taxe d'habitation : 419 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74014/74014/74014156/bareme.pdf
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord, Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine ouvert aménagé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 264 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  294 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/03/2017.
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