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Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire).
A Saint-Jean-d'Illac, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 38.08m² + balcon + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 4315€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.01% de rentabilité immédiate.
Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Publiée le 12/07/2024 - Réf. agence : St_jean_Illac_-_66ke - Réf Superimmo : ANVXWAX5D
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Caractérisques
Prix de vente : 70 766 €Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 476 €

Barème d’honoraires : https://www.pierre-revente.com/

38 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
1er étage Parking extérieur
BalconAnnée de construction : 2005
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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