Superimmo
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Vente appartement 110 000 €
38,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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  • 2 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
PATRIMMOGEST

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR.
Esclusivité PATRIMMOGEST.
SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT : T2 mansardé, refait à neuf en 2019 avec emplacement parking sécurisé/couvert, dans une petite copropriété de 6 logements.
Cet appartement de 38.68 m² est situé au 1er étage et offre cachet, clarté, calme.
Il est constitué d'une entrée avec escalier privatif, puis sur le niveau supérieur : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, coin salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'emplacement parking est situé dans un garage fermé pour quatre véhicules. L'appartement est loué 558 € / mois, les charges copropriétaire sont de 368 € / an, dont 108 € de charges récupérables. Date d'effet du bail en cours : 04/02/2023. Taxe foncière 558 €.
Chauffage individuel électrique, cumulus pour l'eau chaude sanitaire.
Classe énergie D et B.
Prix : 110 000 Euros (honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente)
Contact : ou 07.57.49.61.12.
EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : VA2046-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXWXPZP
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf

38,68 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 6,8%

110 000 €
15 octobre 2024
118 000 €
Localisation
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PATRIMMOGEST

Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623
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