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Vente appartement 248 000 €
38,98 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
38,98 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 362 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité des commerces, cet appartement en duplex de deux pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, les parties communes ayant été refaites au printemps. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments ensoleillés. La chambre est accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucune rénovation n'est à prévoir dans cet appartement en parfait état. De plus, il offre une configuration rare avec la possibilité d'augmenter la surface en ajoutant une mezzanine, une opportunité idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Ce bien, de par sa disposition et son potentiel d'extension, représente une chance unique sur le marché actuel.une place de parkink en acces libre au sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : MSVAP12250326721 - Réf Superimmo : ANVXWYXB6
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 6 362 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 887,3 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139
| 38,98 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
01 55 97 23 62
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