Vente appartement 248 000 €

38,98 m²

2 pièces 2 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Bien atypique Appartement 2 pièces en duplex avec balcon Rare, aucun travaux à prévoir !
Situé à proximité des commerces, cet appartement en duplex de deux pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, les parties communes ayant été refaites au printemps. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments ensoleillés. La chambre est accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucune rénovation n'est à prévoir dans cet appartement en parfait état. De plus, il offre une configuration rare avec la possibilité d'augmenter la surface en ajoutant une mezzanine, une opportunité idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Ce bien, de par sa disposition et son potentiel d'extension, représente une chance unique sur le marché actuel.une place de parkink en acces libre au sous-sol

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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