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Vente appartement 265 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier

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Description

Situé au dernier étage d’un immeuble rénové, ce duplex associe charme et fonctionnalité. Composé de 2 pièces principales (salon avec cuisine ouverte et une chambre), il est complété par des combles aménagés en 2023, idéaux pour des espaces supplémentaires.
Agencement :
• Étage principal (31,22 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC.
• Étage supérieur : combles aménagés (7 m² Carrez, 24,7 m² au sol) avec deux espaces mansardés cosy.
Atouts :
• Cour commune : jardin partagé avec tables, chaises, barbecue, et espace enfant.
• Annexes : cave incluse, possibilité de louer un box fermé.
Emplacement idéal :
• Quartier Adamville, proche commerces, marché, écoles et bords de Marne.
• Transports : RER A (20 min à pied ou 10 min en bus) et futur Métro Grand Paris (2026).
Faibles charges – Prêt à emménager !
Cette annonce référence 264588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 264588 - Réf Superimmo : ANVXXH5CU
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 066 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 caveChauffage individuel électrique
1 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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